Myytävät kohteet
- Teollisuuskatu 28 B
- Vallila, Konepaja, Helsinki
- 1h, kt
Teollisuuskatu 28 B
Vallila, Konepaja, Helsinki
1h, kt
Tätä kohdetta myy Valtteri Parikka, Yrittäjä, LKV
Au-Kodit Oy / Aurentum LKV
040 161 4131 valtteri.parikka@aurentumlkv.fi
1H, KT, Lasitettu parveke
Tämä upea yksiö sijaitsee suositulla Konepajan alueella Helsingissä, missä urbaani elämäntyyli ja loistavat liikenneyhteydet kohtaavat. Asunnon moderni ilme ja erinomainen kunto tekevät siitä ihanteellisen valinnan niin opiskelijalle kuin yksinasuvallekin.
Asunto sijaitsee vuonna 2019 valmistuneen talon seitsemännessä kerroksessa, tarjoten upeat näkymät etelään suuntautuvalta lasitetulta parvekkeelta. Parvekkeella voit nauttia auringonpaisteesta ja rauhallisista hetkistä. Asunnon sisätiloissa on laadukkaat materiaalit, kuten parkettilattiat ja kauniisti maalatut seinät.
Keittiö on varustettu moderneilla kodinkoneilla, kuten induktioliesi ja astianpesukone, jotka tekevät arjesta sujuvaa. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä, mikä lisää mukavuutta.
Asunto Oy Helsingin Emil tarjoaa asukkailleen monipuolisia yhteistiloja, kuten sauna, pesutupa ja polkupyörävarasto. Sähköautojen latausvalmius on myös huomioitu autohallissa.
Konepajan alueella on loistavat palvelut ja liikenneyhteydet: Pasilan rautatieasema, Tripla-kauppakeskus ja päivittäistavarakaupat ovat kaikki kävelyetäisyydellä. Tämä asunto tarjoaa täydellisen yhdistelmän kaupunkielämää ja modernia asumista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta oma kaupunkikodiksi!
Myynti, Esittelyt ja Lisätiedot:
Valtteri Parikka
Yrittäjä, LKV, Kiinteistönvälittäjä
0401614131
valtteri.parikka@aurentumlkv.fi
Sijainti:
Teollisuuskatu 28 B
Postinumero:
00520
Kerros:
7/11
Pinta-ala:
27,5 m²
Kokonaispinta-ala:
27,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Erinomainen
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2019
Käyttöönottovuosi:
2019
Huoneluku:
1
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
236 000 €
Yhtiövastike:
258,50 € / kk
(Hoitovastike 143 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Tontin vuokra 115,50 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön varusteet:
Jenkkikaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Induktioliesi
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
Suihku, wc-istuin, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Sauna:
Ei
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Saaressa:
Ei
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Emil
Isännöitsijän nimi:
Lauri Mankki
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Uusimaa
Isännöitsijän puhelin:
010 73 9 8990
Isännöitsijän sähköposti:
lauri.mankki@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.9.2025
Kiinteistötunnus:
91-22-401-6
Vesijohto:
Urban_water
Viemäri:
Municipal_sewer
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Noste Kiinteistöpalvelut Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2226 m²
Tontin omistus:
Valinnainen
Tontin vuokra-aika päättyy:
2046-12-19
Tontin tiedot:
Tonttilunastus: Tontti on osittain yhtiön omistama, osakkailla on vuosittainen lunastusmahdollisuus. Lunastussitoumus tulee antaa
viimeistään yhtiökokouksessa, jossa tonttikaupasta päätetään (yleensä kevään varsinainen yhtiökokous). Lunastushinta on sidottu
kiinteään 1,6 % prosentin vuosittaiseen arvonnousuun. Arvonnousu lasketaan kuukausittain suhteessa vuotuiseen arvonnousuun siten,
että vuotuinen kokonaiskorotus on edellä mainitut prosentit. Alkuperäinen lunastushinta oli 870,30 euroa/m². Lunastajan maksettavaksi
tulevat lunastushinnan lisäksi varainsiirtovero sekä kaupasta aiheutuvat muut kulut, jotka jaetaan lunastajien kesken. Tonttiosuuden
lunastanut osakas vapautuu maksamasta tontinvuokravastiketta lunastusta seuraavasta kuukaudesta alkaen.
Maanvuokraaja:
Ålandsbanken Tonttirahasto Eri
Maan vuosivuokra:
50 340 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Mechanical_ventilation
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Bitumikermi
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Pasilan rautatieasema n. 800m
Paikallistiedot:
Konepajan viihtyisä alue
Palvelut:
Lidl n. 500m, Apteekki n. 500m,
Tripla n. 800m
Autohallipaikat:
39
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Urheiluvälinevarasto, pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, pyörävarasto ja askarteluhuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
88
Taloyhtiön tuotot:
2 100,56 €
2020 Vuositarkastuksen ennakkotarkastus, Eerika Consulting Oy
2020 Asuntokauppalain mukainen vuositarkastuskokous
2021 Sähköautojen latausvalmiuden rakentaminen ( autohalli- ja mp osakkaat)
2023 Saunan, kerhohuoneen ja pesutuvan sähköinen varausjärjestelmä
2020-2023 Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2025-2029:
Rakennuttajan vastuulle kuuluvat vuosikorjaukset 2024.
Normaaleja vuosihuoltoja ja -korjauksia, yhtiö valmistunut vuonna 2019 2025-2028
Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihtovaihdon tasapainotus 2027-2029
10-vuotisvastuutarkastus, kiinteistön kuntoarvio ja PTS 2028-2029.