- Kehävuorenkuja 3 C
- Vantaa, Ylästö
- 2h, k, s, piha
Kehävuorenkuja 3 C
Vantaa, Ylästö
2h, k, s, piha
Pihallinen ja saunallinen rivitalokaksio Vantaan Ylästössä
Erittäin siistikuntoinen vuonna 2017 valmistunut saunallinen ja valoisa rivitalokaksio Vantaan Ylästössä. Selkeä pohja sekä olohuoneen noin 3 metrinen huonekorkeus suurine ikkunoineen tekevät tästä erittäin viihtyisän ja neliöihinsä nähden avaran asua. Lämmityksestä vastaa taloudellinen maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen huonekohtaisilla termostaateilla. Kuumia kesäkelejä varten on asennettu ilmalämpöpumppu (2021), joka viilentää tehokkaasti koko huoneiston. Säilytystilaa tarjoaa huoneiston kaapistot sekä talousrakennuksesta löytyvä lämmin varastokomero - Näiden lisäksi kuistilla on varaus ulkovaraston rakentamiselle. Täysikokoinen keittiö pitää sisällään riittävästi kaappi- ja laskutilaa sekä mahdollistaa isonkin ruokapöydän sijoittamisen sen yhteyteen, tarjoten laskutilaa vielä entisestään. Koko eteiskäytävän lattia on laatoitettu, joten kylpyhuoneesta tai ulko-ovesta tullessa ei tarvitse pelätä märkien jalkojen pilaavan parkettia. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle takapihalle, johon on mahdollista rakentaa terassi vaikka isommallekin seurueelle.
Sähköpistokkeellinen autopaikka myydään erikseen omilla osakkeillaan hintaan 1.500 euroa.
Taloyhtiössä on nostettu autopaikkojen sulakesyöttöä, joka mahdollistaa sähköauton latauslaitteiston asennuksen sellaista tarvitsevalle.
Tässä on tarjolla huoleton ja siistikuntoinen huoneisto hyvien kulkuyhteyksien, erinomaisten ulkoilumaastojen sekä Jumbo-Flamingon monipuolisten palveluiden läheisyydestä. Tontti on valinnainen vuokratontti, joten halutessaan sen voi lunastaa noin 40.000 euron kokonaishintaan varainsiirtoveroineen ja kuluineen (31.3.2022 hinta 37.607,93 euroa + varainsiirtoverot ja kulut).
Huoneisto soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle.
Yksityisesittelyt pyritään järjestämään joustavasti.
Vapautuminen järjestyy tarvittaessa viimeistäänkin kahden viikon kuluttua kaupanteosta - Älä siis enää mieti, vaan ole yhteydessä.
Esittelyt ja tiedustelut:
Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
tomi.jaatinen@aurentumlkv.fi
www.aulkv.fi
Sijainti
Kehävuorenkuja 3 C
Postinumero
01690
Kerros
1/1
Pinta-ala:
50 m²
Kokonaispinta-ala:
50 m²
Pinta-alan peruste:
Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan
Asunnon kunto:
Erinomainen
Lisätietoja kunnosta:
Huoneisto on erittäin siistissä, muuttovalmiissa kunnossa.
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2017
Käyttöönottovuosi:
2017
Huoneluku:
2
Vapautuminen:
Heti
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto vapautuu viimeistään 2 viikon kuluessa kaupanteosta.
Omistustyyppi:
Asunto
Velaton hinta:
225 000 €
Neliöhinta:
4 500 € / m²
Yhtiövastike:
321,5 € / kk
(Hoitovastike 162,5 € / kk + Muu vastike 159 € / kk)
Muun vastikkeen lisätiedot:
Hoitovastike 162,50 €/kk, tontin vuokravastike 159 €/kk.
Vesimaksu:
20 € / hlö / kk
Pysäköintimaksu:
15,5 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni ja Liesi
Saunan kiuastyyppi:
Sähkö
Keittiön lattiamateriaali:
Parketti
Keittiön seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen kuvaus:
Käynti takapihalle.
Olohuoneen seinämateriaali:
Maali
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja allaskaappi
Säilytystilojen kuvaus:
Huoneiston kaapistojen sekä talousrakennuksen lämpimän varastokomeron lisäksi on kuistille mahdollista rakentaa varasto.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Ikkunallinen sauna.
Takka:
Takkavaraus
Liesi:
Induktio
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Koko eteiskäytävä on laatoitettu.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
9
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti
Isännöitsijän nimi:
Nina Siivola
Isännöitsijäntoimisto:
FinCap Kiinteistövarainhoito Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 504 4513
Isännöitsijän sähköposti:
nina.siivola@fincap.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
8.3.2022
Kiinteistötunnus:
92-40-39-14
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Vantaan kaupunki
Tontin pinta-ala:
3 405 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
13.10.2065
Tontin tiedot:
Valinnainen vuokratontti. Lunastushinta on noin 37 607,93 €, josta maksetaan 4% varainsiirtovero sekä
lunastuksesta aiheutuvat järjestelykulut. Seuraava lunastusmahdollisuus on syyskuussa.
Maanvuokraaja:
Lähi Tapiola Tontit 1 Ky
Maan vuosivuokra:
20 186,64 € / vuosi
Rakennusmateriaali:
Puu ja Teräsbetoni
Lämmitysjärjestelmä:
Maalämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo ja poisto LTO
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Betonikattotiili
Energialuokka:
C2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyörätiet ja Lentokenttä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkit 100 - 250 metriä (linjat 415, 415N, 614, 311A, 571), joilla suora yhteys mm. Jumboon ja Helsinkiin.
Matka lentokentälle noin 6,5 km.
Palvelut:
Kauppakeskus Jumbo-Flamingon monipuoliset palvelut noin 2,8 km, lähin ruokakauppa noin 900 m.
Koulut:
Ylästön koulu (luokat 1-9) noin 1,2 km.
Päiväkodit:
Isomännyn päiväkoti noin 500 m, Ylästön päiväkoti noin 1 km.
Sähköpistokepaikkoja:
8
Taloyhtiön autopaikat:
Autopaikat on omilla osakkeillaan. Latauspaikka on mahdollista muuttaa sähkö- tai hybridiauton lataukseen sopivaksi osakkaan omalla kustannuksella.
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, Urheiluvälinevarasto ja Kellarikomero
Asuntojen määrä:
17
2022 - 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus.
Taloyhtiö suunnittelee kahden naapuritaloyhtiön kanssa yhteisten alueiden asfaltointihanketta.
Hankkeelle ei ole vielä saatu rakennuslupaa, mutta sitä on haettu. Kun selviää onko asfaltoinnille
mahdollista saada rakennuslupaa, voivat taloyhtiöt edetä mahdollisten tarjouskyselyjen suhteen.
Asfaltoinnin hankinta-asiasta päättämiseksi järjestetään taloyhtiössä ylimääräinen yhtiökokous ja
selvitetään tarvitaanko ulkopuolista rahoitusta tai ei.