• Kehävuorenkuja 3 C
  • Vantaa, Ylästö
  • 2h, k, s, piha

Kehävuorenkuja 3 C

Vantaa, Ylästö

2h, k, s, piha

225 000 € (4 500 € / m²)

50 m²

Tyyppi

Rivitalo

Rakennusvuosi

2017

Seuraava julkinen esittely

-

Yhtiövastike

321,5 € / kk

Tontti

Vuokra

Putket remontoitu

-

Tätä asuntoa myy Tomi Jaatinen, Kiinteistönvälittäjä, LKV.

Au-Kodit Oy / Aurentum LKV

Sijainti
Esittely

Pihallinen ja saunallinen rivitalokaksio Vantaan Ylästössä
Erittäin siistikuntoinen vuonna 2017 valmistunut saunallinen ja valoisa rivitalokaksio Vantaan Ylästössä. Selkeä pohja sekä olohuoneen noin 3 metrinen huonekorkeus suurine ikkunoineen tekevät tästä erittäin viihtyisän ja neliöihinsä nähden avaran asua. Lämmityksestä vastaa taloudellinen maalämpö yhdistettynä vesikiertoiseen lattialämmitykseen huonekohtaisilla termostaateilla. Kuumia kesäkelejä varten on asennettu ilmalämpöpumppu (2021), joka viilentää tehokkaasti koko huoneiston. Säilytystilaa tarjoaa huoneiston kaapistot sekä talousrakennuksesta löytyvä lämmin varastokomero - Näiden lisäksi kuistilla on varaus ulkovaraston rakentamiselle. Täysikokoinen keittiö pitää sisällään riittävästi kaappi- ja laskutilaa sekä mahdollistaa isonkin ruokapöydän sijoittamisen sen yhteyteen, tarjoten laskutilaa vielä entisestään. Koko eteiskäytävän lattia on laatoitettu, joten kylpyhuoneesta tai ulko-ovesta tullessa ei tarvitse pelätä märkien jalkojen pilaavan parkettia. Olohuoneesta on käynti reilun kokoiselle takapihalle, johon on mahdollista rakentaa terassi vaikka isommallekin seurueelle.

Sähköpistokkeellinen autopaikka myydään erikseen omilla osakkeillaan hintaan 1.500 euroa.
Taloyhtiössä on nostettu autopaikkojen sulakesyöttöä, joka mahdollistaa sähköauton latauslaitteiston asennuksen sellaista tarvitsevalle.

Tässä on tarjolla huoleton ja siistikuntoinen huoneisto hyvien kulkuyhteyksien, erinomaisten ulkoilumaastojen sekä Jumbo-Flamingon monipuolisten palveluiden läheisyydestä. Tontti on valinnainen vuokratontti, joten halutessaan sen voi lunastaa noin 40.000 euron kokonaishintaan varainsiirtoveroineen ja kuluineen (31.3.2022 hinta 37.607,93 euroa + varainsiirtoverot ja kulut).

Huoneisto soveltuu mainiosti myös liikuntarajoitteiselle.

Yksityisesittelyt pyritään järjestämään joustavasti.
Vapautuminen järjestyy tarvittaessa viimeistäänkin kahden viikon kuluttua kaupanteosta - Älä siis enää mieti, vaan ole yhteydessä.


Esittelyt ja tiedustelut:

Tomi Jaatinen
Yrittäjä, LKV
p. 0400 359 065
tomi.jaatinen@aurentumlkv.fi

www.aulkv.fi

Perustiedot

Sijainti

Kehävuorenkuja 3 C

Postinumero

01690

Kerros

1/1

Pinta-ala:

50 m²

Kokonaispinta-ala:

50 m²

Pinta-alan peruste:

Pinta-ala on määritelty yhtiöjärjestyksen mukaan ja Pinta-ala on määritelty isännöitsijätodistuksen mukaan

Asunnon kunto:

Erinomainen

Lisätietoja kunnosta:

Huoneisto on erittäin siistissä, muuttovalmiissa kunnossa.

Listauksen tyyppi:

Rivitalo

Rakennusvuosi:

2017

Käyttöönottovuosi:

2017

Huoneluku:

2

Vapautuminen:

Heti

Lisätietoa vapautumisesta:

Asunto vapautuu viimeistään 2 viikon kuluessa kaupanteosta.

Omistustyyppi:

Asunto

Hinta ja kulut

Velaton hinta:

225 000 €

Neliöhinta:

4 500 € / m²

Yhtiövastike:

321,5 € / kk
(Hoitovastike 162,5 € / kk + Muu vastike 159 € / kk)

Muun vastikkeen lisätiedot:

Hoitovastike 162,50 €/kk, tontin vuokravastike 159 €/kk.

Vesimaksu:

20 € / hlö / kk

Pysäköintimaksu:

15,5 € / kk

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteet:

Jääkaappipakastin, Liesituuletin, Astianpesukone, Erillisuuni ja Liesi

Saunan kiuastyyppi:

Sähkö

Keittiön lattiamateriaali:

Parketti

Keittiön seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen kuvaus:

Käynti takapihalle.

Olohuoneen seinämateriaali:

Maali

Olohuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Makuuhuoneen seinämateriaali:

Maali

Makuuhuoneen lattiamateriaali:

Parketti

Kylpyhuoneen seinämateriaali:

Kaakeli

Kylpyhuoneen lattiamateriaali:

Laatta

Kylpyhuoneen varusteet:

WC-istuin, Suihku, Suihkuseinä, Lattialämmitys, Pesukoneliitäntä, Peilikaappi, Pesuallas ja allaskaappi

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneiston kaapistojen sekä talousrakennuksen lämpimän varastokomeron lisäksi on kuistille mahdollista rakentaa varasto.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Ikkunallinen sauna.

Takka:

Takkavaraus

Liesi:

Induktio

Lisätiedot

Terassi:

Kyllä

Muut tilat:

Koko eteiskäytävä on laatoitettu.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

9

Kiinteistö ja taloyhtiö

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Vantaan Aurinkotähti

Isännöitsijän nimi:

Nina Siivola

Isännöitsijäntoimisto:

FinCap Kiinteistövarainhoito Oy

Isännöitsijän puhelin:

010 504 4513

Isännöitsijän sähköposti:

nina.siivola@fincap.fi

Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

8.3.2022

Kiinteistötunnus:

92-40-39-14

Kiinteistönhoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Keimolan ja Kivistön kiinteistöpalvelut

Kaavatilanne:

Asemakaava

Lisätiedot kaavoituksesta:

Vantaan kaupunki

Tontin pinta-ala:

3 405 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

13.10.2065

Tontin tiedot:

Valinnainen vuokratontti. Lunastushinta on noin 37 607,93 €, josta maksetaan 4% varainsiirtovero sekä
lunastuksesta aiheutuvat järjestelykulut. Seuraava lunastusmahdollisuus on syyskuussa.

Maanvuokraaja:

Lähi Tapiola Tontit 1 Ky

Maan vuosivuokra:

20 186,64 € / vuosi

Rakennusmateriaali:

Puu ja Teräsbetoni

Lämmitysjärjestelmä:

Maalämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen tulo ja poisto LTO

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Betonikattotiili

Energialuokka:

C2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, Sujuvat yhteydet omalla autolla, Hyvät pyörätiet ja Lentokenttä

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Bussipysäkit 100 - 250 metriä (linjat 415, 415N, 614, 311A, 571), joilla suora yhteys mm. Jumboon ja Helsinkiin.
Matka lentokentälle noin 6,5 km.

Palvelut:

Kauppakeskus Jumbo-Flamingon monipuoliset palvelut noin 2,8 km, lähin ruokakauppa noin 900 m.

Koulut:

Ylästön koulu (luokat 1-9) noin 1,2 km.

Päiväkodit:

Isomännyn päiväkoti noin 500 m, Ylästön päiväkoti noin 1 km.

Sähköpistokepaikkoja:

8

Taloyhtiön autopaikat:

Autopaikat on omilla osakkeillaan. Latauspaikka on mahdollista muuttaa sähkö- tai hybridiauton lataukseen sopivaksi osakkaan omalla kustannuksella.

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, Urheiluvälinevarasto ja Kellarikomero

Asuntojen määrä:

17

Tulevat remontit

2022 - 2026 Ilmanvaihtojärjestelmän kanaviston puhdistus.

Taloyhtiö suunnittelee kahden naapuritaloyhtiön kanssa yhteisten alueiden asfaltointihanketta.
Hankkeelle ei ole vielä saatu rakennuslupaa, mutta sitä on haettu. Kun selviää onko asfaltoinnille
mahdollista saada rakennuslupaa, voivat taloyhtiöt edetä mahdollisten tarjouskyselyjen suhteen.
Asfaltoinnin hankinta-asiasta päättämiseksi järjestetään taloyhtiössä ylimääräinen yhtiökokous ja
selvitetään tarvitaanko ulkopuolista rahoitusta tai ei.